Kredyt mieszkaniowy z dopłatami BGK "Rodzina na swoim" - szczegóły

Kredyt mieszkaniowy z dopłatami Banku Gospodarstwa Krajowego „Rodzina na swoim” – nawet do 50% mniej odsetek przez 8 lat

Kredyt możesz przeznaczyć na:

• nabycie gotowego domu jednorodzinnego lub mieszkania od developera, spółdzielni mieszkaniowej lub wyspecjalizowanej firmy budowlanej,
• zakup domu jednorodzinnego lub mieszkania na rynku wtórnym,
• zakup spółdzielczego własnościowego prawa domu jednorodzinnego lub mieszkania na rynku wtórnym,
• budowa domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy.

Z kredytu mogą skorzystać:

• małżonkowie
• osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
  • małoletnie dziecko,
  • dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny,
  • dziecko do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczące się

pod warunkiem, że żadna z tych osób (docelowych Kredytobiorców) nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.

Umowę o kredyt z dopłatami z Funduszu Dopłat docelowy kredytobiorca może podpisać tylko jeden raz.

Z dopłaty mogą skorzystać kredytobiorcy docelowi, którzy w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie mogą być:

• właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
• osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
• osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, najemcą lokalu mieszkalnego.

• powierzchnia użytkowa kredytowanej nieruchomości, nie może przekraczać:
  • dla lokalu mieszkalnego 75 m²
  • dla domu 140 m²,
• podstawę naliczania dopłaty stanowi powierzchnia nie przekraczająca 50 m² dla lokalu mieszkalnego i 70 m² dla domu jednorodzinnego,
• dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty,
• klient ubiegający się o dopłaty nie może nabyć lub wybudować nieruchomość, której wskaźnik kosztu odtworzenia 1 m2 przekracza wartość z tabeli publikowanej co kwartał przez BGK – dostępna na http://www.bgk.pl/

Sprawdź atuty kredytu mieszkaniowego z dopłatami „Rodzina na swoim” w BZ WBK:

• okres kredytowania wynosi do 30 lat,
• kredyt udzielany jest w PLN,
• przez 8 lat nawet do 50% dofinansowania do odsetek przez BGK

Standardowo:

• 10%

Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych dla kredytów udzielanych w PLN do:

• 0% - gdy Klienci spełniają warunki zgodne z definicją Młody Niezależny*
• 0% - gdy LTV nie przekracza 70% ( z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym)
• 0% - decyzja o przyznaniu zapada po przeanalizowaniu przez Bank szeregu informacji dotyczących finansowanej transakcji oraz sytuacji finansowej Klienta

* Do grupy Młodych Niezależnych, zaliczamy sytuacje, gdy:
a) wnioskodawcy spełniają łącznie poniższe warunki:

• wiek do 35 lat,
• wykształcenie wyższe,
• uzyskuje dochód z tytułu umowy o pracę w wysokości 6000 netto PLN

Jeżeli o kredyt wnioskuje jedna osoba, wówczas wszystkie warunki winny być przez nią spełnione. W przypadku dwóch wnioskodawców ww. warunki powinny być spełnione, przez obu wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 netto. W przypadku większej liczby wnioskodawców, kryteria winny być spełnione przez dwóch wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 netto.

b) minimum jeden z wnioskodawców spełnia łącznie poniższe warunki:

• wiek do 35 lat,
• wykształcenie wyższe,
• uzyskuje dochód z tytułu umowy o pracę  

oraz co najmniej jeden ze współwnioskodawców spełnia kryterium VIP.

Transze:

• kredyty mieszkaniowe z dopłatami „Rodzina na swoim” mogą być wypłacane jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
• spłata kredytu następuje w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu.

Karencja:

• kredyty mieszkaniowe z dopłatami „Rodzina na swoim” wypłacane w transzach mogą być objęte karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy.
• na wniosek Klienta każdy kredyt mieszkaniowy z dopłatami „Rodzina na swoim” może być objęty karencją w spłacie kapitału do 6 miesięcy licząc od dnia postawienia do dyspozycji kredytobiorcy ostatniej transzy kredytu lub od dnia wypłaty kredytu uruchamianego jednorazowo,
• w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.

Podstawowe zabezpieczenie:

• hipoteka zwykła i kaucyjna na nieruchomości mieszkalnej stanowiącej przedmiot inwestycji - przedmiotem zabezpieczenia może być wyłącznie nieruchomość kredytowana przez bank.

Dodatkowe zabezpieczenia:

• pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK), w przypadku posiadania konta przez klienta;
• weksel własny in blanco
• ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją prawa z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych)
• cesja prawa z polisy ubezpieczenia na życie – opcjonalnie

Do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie zasadnicze zabezpieczenie wierzytelności Banku z tytułu kredytu, Bank może zastosować jedno z poniższych rozwiązań:

• wskazanie Banku jako uposażonego i uprawnionego do odbioru sumy ubezpieczenia z polisy ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy,

LUB

• zabezpieczenie pomostowe w formie zaproponowanej przez Klienta

• poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
• karta informacyjna klienta,
• dokumenty do zweryfikowania zdolności kredytowej w zależności od źródła uzyskiwania dochodu,
• dokumenty dotyczące nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.

Szczegółowe informacje w zakresie wymaganych dokumentów można uzyskać:

• w oddziałach BZ WBK,
• pod numerem infolinii 0801 666 444, z komórki 61 856 52 41
  (opłata zgodna z taryfą danego operatora)

• Regulamin udzielania kredytów hipotecznych dla ludności [PDF, 36 KB]
• Załącznik - kredyt mieszkaniowy z dopłatami BGK [PDF, 34 KB]

• Oprocentowanie
• Biuro Informacji Kredytowej
• Kursy walut
• Ubezpieczenia
  • Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego Hipoteka+
  • Ubezpieczenie „Domów i Lokali mieszkalnych”